ANÁLISE DE VIABILIDADE FINANCEIRA EM INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO

Gustavo Souza
Data de publicação: 09/07/2019
Orientador por: RICARDO ANDRÉ HORNBURG
Engenharia Civil - Trabalho de Conclusão de Curso (TCC)

RESUMO
O setor da construção civil está em constante crescimento, e o investimento imobiliário está seguindo o mesmo padrão, apesar da retração da economia. A construção civil sempre foi um grande investimento, por seu alto retorno financeiro, e por trazer alta confiabilidade de retorno ao seu investidor. Para obter um excelente estudo de análise financeira, além de métodos financeiros, deve ser levado em consideração muitos fatores, como onde e com quem você está investindo. Portanto, deve ser feito uma boa análise sobre todos os meios que possam influenciar em futuros resultados. Na presente pesquisa foi escolhido os métodos de cálculos financeiros mais conhecidos como, ROI, TIR, VPL, e o índice TMA. Foram escolhidos nove empreendimentos residenciais multifamiliares, da região de Balneário Camboriú, todos os empreendimentos são focados para investidores, sendo comercializados em planta. O enfoque da pesquisa é descobrir, se existe alguma predominância na viabilidade financeira dos investimentos aplicados em imóveis, levando em consideração os padrões dos empreendimentos.

ABSTRACT
The construction industry is constantly growing, and real estate investment is following the same pattern, despite the downturn in the economy. Civil construction has always been a great investment, because of its high financial return, and because it brings high reliability of return to its investor. For an excellent study of financial analysis, in addition to financial methods, many factors must be taken into account, such as where and with whom you are investing. Therefore, a good analysis must be done on all means that may influence future results. In the present research was chosen the most well-known financial calculation methods such as ROR, IRR, LPV, and the MARR index. Nine multifamily residential projects were selected from the Balneário Camboriú region, all of the projects are focused on investors, and are marketed in a plant. The focus of the research is to find out if there is any predominance in the financial viability of investments in real estate, taking into account the patterns of the developments.

Palavras-chave: Investimento imobiliário, Análise de viabilidade financeira

Número de páginas: 65

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